COMPRA PRIMERA VIVIENDA

Antes de lanzarte a la aventura de buscar vivienda, sería interesante pre-determinar el precio. Para poder saber el baremo de precios en el que te puedes mover,debes tener en cuenta: -el capital inicial del que dispones -la capacidad de endeudamiento que tienes. Como orientación te diré que la capacidad de endeudamiento no debe superar el 35% del total de los ingresos de las personas que van a adquirir la vivienda.
El crédito hipotecario suele cubrir en torno al 80% del valor de la tasación de la vivienda que vas a comprar, aunque algunas entidades bancarias llegan hasta el 90%. Esto significa que el 20% restante es el que pertenece a tu capital inicial disponible. También debes tener en cuenta que en una operación de este tipo, hay un serie de gastos (impuestos, registro, notaria...) que ascienden en torno al 10% del precio de la vivienda. Una vez tengas claro el dinero que puedes invertir en la compra de la vivienda, podemos empezar con la búsqueda. Para no ir de un lado a otro sin rumbo, puedes empezar por elegir zona. Para elegir la zona adecuada, puedes tener en cuenta la cercanía con tu lugar de trabajo, con la familia o en caso de tener hijos, un factor importante son los colegios de la zona. Determinada ya la zona o zonas donde quieres vivir, es hora de contactar con un agente inmobiliario. Lo ideal sería quedar en las oficinas para tener un primer contacto y explicarle tus preferencias y deseos con respecto a la zona y características de la vivienda deseada. Cuantos más datos tenga el agente, más concreta será la búsqueda y esto te permitirá no perder tiempo con visitas nada provechosas. Espero haberte ayudado.